Eletään vuotta 1910 Lontoossa. Kolmella Schlegelin sisaruksella, isosisko Margaretilla, pikkusisko Helenillä ja veli Tibbyllä on asiat mukavasti, vaikka he eivät elä yltäkylläisyydessä. He tutustuvat Wilcoxin perheeseen, ja kun vanha rouva Ruth Wilcox kuolee, hän testamenttaa kesäasunto Howard’s Endin Margaretille. Rouvan puoliso ja lapset kuitenkin uhmaavat tämän viimeistä tahtoa ja pitävät talon.